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国际商报记者 邵志媛 中国商务新闻网 家居行业最近迎来振奋人心的好消息——自5月17日相关部门发布一系列楼市新政后，目前已有多个城市积极响应，并跟进公布取消住房限购、取消个人贷款利率下限、推进住房“以旧换新”等落地细则，这使得购房者的积极性被重新激发，多地楼市活跃度提升。作为房地产重要的下游产业，家居市场也由此激发消费新活力。 受访专家表示，伴随房产政策利好的释放，家居消费有望迎来一波装修和购置家居产品的高潮。抢抓这一波消费新机遇，相关企业不仅应针对不同消费群体需求，加强智能家居产品的研发与创新，利用互联网和大数据提升用户体验，实现产品差异化，还要强化供应链管理，确保供应链的稳定性和高效率，以快速响应市场变化和消费者需求。 限购政策优化 释放更多家居消费需求 记者梳理发现，近日，西安、南京、佛山、深圳等地进一步优化了取消住房限购、买房落户政策。 西安提出，全面取消西安市住房限购措施，居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格；南京提出将进一步放宽落户条件，在南京市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，可以直接办理落户；佛山提出实施优化容积率计算规则、土地出让价款分期支付、鼓励支持住房“以旧换新”、放宽购房入户政策等13条房地产新政策；深圳市发布通知，从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策…… 政策利好的不断释放，带动市场消费情绪向好，也让家居行业各细分领域企业看到了机遇，纷纷着手布局：5月19日至6月20日，红星美凯龙将投入亿元资源，同时提供以旧换新品牌专属优惠政策加商场专项补贴，挖掘存量，为消费者带来大力度优惠。 记者从美的集团获悉，美的“全球美粉节——以旧换新为1000个用户免费焕新家”活动正在火热进行中。5月6日—6月30日，消费者参与活动即可享受不限品牌、免费拆机、不限年限、免费上门、大额补贴五大权益，系列优惠政策使得消费者热情高涨。 这波政策利好能否掀动家居消费一波新热潮？中国数实融合50人论坛智库专家洪勇对国际商报记者分析称，随着全国房地产竣工面积的增长，家居作为其下游产业，有望迎来一波装修和购置家居产品的消费高潮。尽管市场回暖趋势明显，但考虑到消费者更加注重品质、个性化与智能化，家居消费的增长可能更多体现在满足特定需求的产品与服务上。 中国企业资本联盟副理事长柏文喜表示，家居消费在政策利好的带动下有望出现增长，但是否能形成爆发态势还需要考虑市场的整体经济环境、消费者的购买力、家居行业的创新能力以及供应链的稳定性等多重因素。 抢抓消费热潮 企业需以差异化突围 面对房地产新政激活市场“一池春水”，家居企业该如何抓住这波消费热潮，激活消费潜力，拉动消费增长？ 洪勇认为，企业需密切关注房地产市场的动态和政策变化，以便及时调整自身经营策略。同时，需精准定位，特别是更好地满足如Z世代等新兴消费群体的需求。“他们更追求有主见、有审美的家居风格。企业应在智能家居产品的研发与创新方面下功夫，利用互联网和大数据提升用户体验，实现产品差异化。” 品牌建设也是企业提升市场竞争力的重要手段之一。洪勇表示，通过加强品牌宣传和推广，企业可以提高自身的知名度和美誉度，吸引更多的消费者关注和购买其产品。 “房地产市场由多种业态组成，包括高端住宅、改善型品质住宅、刚需住宅和保障房等。”柏文喜建议家居企业针对细分市场需求并准确定位，提供差异化的产品。同时强化供应链管理，确保供应链的稳定性和更高效率，以快速响应市场变化和消费者需求。此外，加强售后服务和客户关系管理，提供个性化服务和良好的购物体验，以提升品牌影响力和用户黏性。 积极把握政策机遇，中国建筑材料流通协会也提出相关建议：全国建材家居企业加快发展新质生产力，即加快技术创新的步伐，提升产品附加值，以适应家居消费高端化、智能化、多元化的新需求。 |
