【财智头条】支原体肺炎是新冠变异?专家回应!

2023-11-30 17:50:56 来源:财智头条微信公众号 作者:综合 责任编辑:康小君 字号:T|T

  武汉8个楼盘推出“30天无理由退房”活动

  据武汉市房地产开发协会官网消息,11月28日,在武汉市房地产开发协会的倡议之下,武汉市的8个在售楼盘:城投•武汉印、天创•长江云栖风华、武汉城建•天樾、城投•融创国博城、国铁城投国樾滨江、城投联投•江南岸、城投联投•誉江南、城投•墨北璟苑,自愿参加“30天无理由退房”活动,并承诺:今年11月28日至12月31日之间,正常认购并签署《30天无理由退房协议》的购房人,自认购之日起30日内可享受无理由退房服务1次。购房人提交无理由退房申请及相关资料后,由开发企业在约定时间内据实退还购房人己付的全部款项,且不收取任何违约金(具体时间在《30天无理由退房协议》中明确,需办理合同网签备案注销手续的,时间可适当延长)。

  据悉,这一承诺,是在行业主管部门的指导下,部分诚信经营的名企名盘自愿做出的,目的是为了保障购房人的权益,增强购房信心。在此之前,退房难、退定金难,是武汉市房地产交易纠纷中的一个常见问题。购房者交定金之后,如果因为资金筹集不到位、亲人突发重大疾病等各种情况放弃购买,开发商对定金要么不退,要么也要扣一定的违约金。而且,开发商即使答应退定金,退钱的时间也往往很漫长,时间需要3个月甚至更长。

  目前武汉市正在举办第41届武汉金秋房交会,为更好满足居民刚性和改善性住房需求,进一步促进武汉市房地产行业平稳健康发展,强化行业自律和信用管理,规范房地产企业销售行为,增强市场信心和预期保障,在行业主管部门的指导下,武汉市房地产开发协会倡议全市各开发企业积极参与“30天无理由退房”活动。

  这种“30天无理由退房”避免了许多商品房交易过程中的纠纷。对于很多家庭而言,买房是人生中的大事,买房的首付也有可能掏空了一家三代人的“六个钱包”,但是,在买房的时候,购房者往往因为一时冲动或者为了抢房源就交了定金,回家后经过深思熟虑,加之家庭遇到一些突发情况,又想要退房,这时去向开发商协调退定金十分不易。

  武汉市此次推出的部分在售楼盘“30天无理由退房”,实际上相当于为购房设置了一个“冷静期”,在冷静期内,购房者有时间充分考虑房子是否值得购买;在冷静期内,购房者还可以理性衡量自己的收入和支出,是否有能力还月供,避免“断供”情况的发生;在冷静期内,购房者还可以有一定的时间对开发商的品牌、信誉、房子的质量做出考察,这样购房者在冷静期后买房是经过深思熟虑的,也避免了因为冲动消费而造成的损失。

  “如果开发商有明确的30天无理由退房的承诺,相当于给了购房者无条件退还全部款项的保障。”湖北省万泽律师事务所的资深律师周静雯解释道:“因为合同签署后,如果因为购房者自身的原因不想买房了,一般来说,房企有权不退定金。但是,有一点需要特别注意,类似‘30天无理由退房’必须是书面的,必须加盖开发商的公章,而且一定要看清楚上面是否真的是无条件。”

  支原体肺炎是新冠变异?专家回应!

  进入今年秋冬季,开始了呼吸道传染病的高发期,支原体肺炎、流感、合胞病毒、腺病毒……从最开始在儿童中流行到后来很多成年人也开始“中招”。甚至不少人同时感染支原体和流感病毒的“叠加感染”。

  此外,不少人在感觉自己症状和新冠很像,嗓子疼、咳嗽、咳痰、发烧、全身酸痛、肺炎……对于这些现象网络上开始流传“支原体肺炎是新冠的变异”的说法。甚至有人怀疑,“今年秋冬呼吸道传染病高发,是因为感染新冠造成不同程度的免疫缺陷”,因此人群对呼吸道传染病更易感了。

  这2种说法到底是否可信?靠不靠谱?近日,世界卫生组织专家和国内多位专家给出回应!

  国家传染病医学中心主任、复旦大学附属华山医院教授张文宏11月26日在央视《健康中国》栏目中回应,支原体和新冠完全是两码事,在生物进化中是完全不同的物种,一个属于病毒,一个属于支原体,它们之间的差异远远超过“人类和苍蝇”之间的差别。

  首都医科大学附属北京朝阳医院副院长、北京市呼吸疾病研究所所长童朝晖在节目中也指出,支原体早在20世纪初就被发现了,但直到20世纪末才确定是病原体,比新冠病毒其实早得多,二者毫无关系。

  事实上,支原体并非普通细菌、病毒,而是一种原核生物。支原体广泛存在于人和动物体内,大多不致病,而对人致病的支原体主要有肺炎支原体、人型支原体、生殖器支原体等。

  童朝晖教授表示,儿童的免疫力系统发育不健全,抵抗力不如成人,因此更容易被感染支原体。大多数情况下,不管是病毒还是支原体,如果局限在上呼吸道,大部分可以自愈,一小部分可能会发展为肺炎。

  突发!英国又一大城市宣布事实性破产!

  据央视新闻,当地时间11月29日,英国英格兰中部城市诺丁汉市政委员会宣布该市已事实性破产,并根据《1988年地方政府财政法》第114条发布了报告。这意味着该市将停止法律规定的服务之外的所有支出。

  诺丁汉市为英国仅次于伦敦的第二大贸易集散地,近年来一直受财政问题困扰,此前已被英国政府监管。2020年,该市创办的罗宾汉能源公司出现经营问题,此后诺丁汉市议会一直面临着财务压力。

  今年9月,英国第二大城市伯明翰宣布事实性破产,同样暂停了非必要公共支出。

  根据皮尤(pew)研究中心2020年发布的一项数据显示,在(从2001年起的)过去20年里,美国共有31个一般地方政府申请破产,有两个城市在这期间不止一次申请破产。其中,有着“汽车之城”的底特律于2013年7月18日宣布破产,系美国史上最大城市破产案。

  当一座城市破产后会产生怎样的后果?2012年有媒体曾报道称,当一个城市破产后,与政府财政相关的部门如消防部门、警局等部门将面临裁员,一方面将出现“职员工资变少但工作量变多”的情况,另一方面可能导致市政服务效率下滑,还将出现失业率升高的情况。而一旦城市被贴上了“破产”的标签,就很难再吸引投资。

  (微信公众号“财智头条”综合自:央视财经、界面新闻、澎湃新闻、每日经济新闻、上游新闻等)

  编辑:袁凯

  校对:风华

  审核:龚紫陌

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