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淄博又出大招！房子可以“以旧换新” 近日，淄博发起了“以旧换新”购房活动，引起了业内关注。 淄博地产专家李元表示，今年7、8月份，淄博房地产市场交易量较为低迷，无论是新建商品房还是存量房，数据都不尽如人意。 “以旧换新”购房活动基本流程为：房地产经纪机构与意向客户沟通置换需求，签订房地产经纪服务合同后，意向客户前往与房地产经纪机构合作的新房楼盘选定新房，并与房地产开发企业、房地产经纪机构签订三方协议，并交纳新房意向定金。 之后，房地产经纪机构对意向客户的存量住房进行查证、验房、实勘等。同时，为了加速存量购房售出进度，开发商会支付一笔营销费用给经纪机构，用于旧房的售前装修、保洁和制作短视频等宣传活动，经纪机构将在协议期限内协助客户出售旧房。若存量住房在约定时间内售出，则购房群众按约定流程办理新建商品房购买手续，若期间无法卖掉，房地产开发企业按约定退还意向定金，营销费用则由开发商和经纪机构共同承担，购房者无需承担违约风险。 “关于这笔营销费用，根据房子情况，价格不一，大概需要几万元。”李元说。 据他了解，自“以旧换新”购房活动发起后，许多购房者表达了兴趣，关注度非常高，“电话快被打爆了”。 虽然今年上半年淄博因为烧烤火出圈，“外地游客吃个烧烤顺便买套房”也曾一度登上热搜，并为淄博经济带来种种利好，但这一现象并未对房地产市场产生较大影响。“短期内可能会有一定程度的刺激效应，但从长远来看，对市场的影响不太明显。”李元说。 据中国房地产指数系统百城价格指数，7月，淄博新建商品住宅价格环比略微上涨0.01%，结束2023年6个月环比下跌，但价格调整压力仍在。 据悉，该活动由淄博市房地产开发协会和淄博市房地产经纪与评估协会联合发起，“以旧换新”活动的核心概念，是通过房地产开发企业和房地产经纪机构联手，为购房者优先提供优质房源，满足置换需求，加速存量住房销售成交，并推动房地产市场有序发展。同时，凡在淄博具有出售自有住房，购买新房意愿的群众，均可参与“以旧换新”。 易居研究院研究总监严跃进表示，和今年3月份市场行情相比，淄博当前房地产市场面临一些新的压力，需要进行提振，开展“以旧换新”购房活动，体现了淄博在房地产市场中积极创新，进一步盘活二手房和新房方面的考量。 “朴实无华的商战”又上演了？蜂花之后，鸿星尔克出手 近日，蜂花因在直播间连上多个79元五斤半洗护品的套装，登上微博热搜。 对此，网友们纷纷调侃为“朴实无华的商战”。有网友发现，鸿星尔克直播间多款鞋子标价降为79，三件衣服甚至都不过百。 9月11日晚，在抖音蜂花直播间，主播连夜上架了3款79元洗护套装，并称“79元可以买5斤半”，这三款套装均包括相同的2瓶1L的护发素和1瓶750ML不同功效的洗发水。 当晚蜂花直播间涌进万人，被网友调侃：“这是最朴实无华的商战”“这泼天的富贵终于轮到你了。”蜂花商战也一度登上微博热搜榜一。但有网友表示“这样是不是不太好”“很烦这种为了蹭不择手段的厂商。”也有网友称这三款套装平时都卖75元，只是在11日晚改成了79元上架。 此前，鸿星尔克因为多次捐款行为重燃热度。 据了解，鸿星尔克2005年在新加坡上市，2020年退市。公开数据显示，2020年该公司营收为28.43亿元，净利润亏损2.2亿元。在“巨亏”的背景下，鸿星尔克仗义“出手”。 2021年7月，鸿星尔克因向河南郑州“7·20”特大暴雨灾害灾区捐赠5000万元物资登上热搜；同年8月20日，河南博物院在官方微博中发布图文称，收到来自鸿星尔克的100万元捐款，这笔款项将全部用于该院的灾后重建工作。此后，鸿星尔克又相继捐款驰援山西、泉州等地。 网友纷纷化身自来水，鸿星尔克抖音直播间被挤爆，产品被抢光。 2022年8月，“鸿星尔克再捐1个亿”的话题登上微博热搜榜首。这次鸿星尔克是向福建省残疾人福利基金会捐赠了1亿元的款物。当天，鸿星尔克的淘宝直播间就涌入了近17万人；抖音“运动户外”类目的直播间中，鸿星尔克有3个矩阵号都排进了销量榜的前五。 从420元飙升至1665元，十一长假酒店继续涨价 今年中秋、国庆假期叠加，长达8天，旅客出行意愿强烈。据国铁集团消息，铁路国庆黄金周运输自9月27日开始，至10月8日结束，为期12天，全国铁路预计发送旅客1.9亿人次。 “十一”准备出游，可要提前预订酒店了，现在很多经济型、豪华型酒店都开始涨价了。 “十一”有望延续今年旅游的火热态势，或催生“最火十一假期”。携程数据显示，截至9月6日，国内旅游产品预订量同比去年增长近5倍，最近一周下单量环比上周增长63%。机票、民宿等业态的周环比增长率均超过50%，景区门票则翻倍上涨。 长线游是十一黄金周的“主角”。携程提供的数据显示，从当前报名情况来看，上海、北京、杭州、成都、广州、西安、重庆、深圳、南京、长沙跻身十一热门目的地前十强。长线游目的地主要集中在西北地区，如布尔津、乌鲁木齐、兰州、敦煌；或是华南地区的三亚、广州、厦门等地。 在强烈出行预期下，不论是经济型酒店还是豪华酒店，不少城市旅游景点附近的酒店价格普遍将上涨2-3倍以上。 “做国庆旅行攻略发现，北京、上海、成都的如家、汉庭酒店全部涨价，日常300元/晚的大床房基本都涨到了700元甚至近千元。”多个网红旅游目的地城市，经济型酒店国庆房型房价直逼高端度假酒店房价。 有网友表示，仅隔了一天，相比其预定价格就涨了200块。 值得一提的是，随着第三批出境团队游国家名单公布，今年国庆出境游市场呈现高度活跃的态势，有望在超级“黄金周”迎来全年出境游人次峰值。携程数据显示，今年“十一”期间，出境机票搜索热度同比2019年同期恢复近100%，出境机票的主要搜索目的地为泰国、韩国、美国、英国、澳大利亚；同时，出境游酒店搜索热度同比2019年增长近20%，泰国、韩国、新加坡、马来西亚、英国等目的地酒店是用户的热门选择。 （微信公众号“财智头条”综合自：中国新闻网、澎湃新闻、每日经济新闻、上游新闻等） 编辑：袁凯 校对：风华 审核：龚紫陌 |
