|
机票、酒店价格涨疯了！“月薪2万住不起汉庭如家”？ “那些年一两百一晚的7天酒店、如家已经很难再看到了……” 伴随着今年旅游度假需求持续释放，酒店住宿市场同步复苏，近期酒店房价“涨势汹汹”也引发市场热议。 社交媒体上，“月薪2万住不起汉庭如家”、“北京酒店最近为何涨价凶猛”、“新疆酒店民宿价格同比上涨”等话题轮番登上热搜榜。有网友表示，“北京7天连锁酒店的内窗房都要850多元一晚，甚至有些特定日期，热门地段的7天或如家一晚都要上千元。” 据证券时报记者梳理，北京的中档连锁酒店均价普遍高于其他城市。以8月初为入住日期搜索，携程App显示，从全季、麗枫、桔子酒店每晚房价来看，北京价格多在600-700元，上海在400-600元不等，深圳则在250-500元不等；从汉庭、如家酒店每晚房价来看，北京多为400-600元，上海普遍在300-500元，深圳普遍为300元左右；再看7天酒店每晚房价，北京多在150-500元不等，上海多在170-400元，深圳则普遍约200元。 长期研究酒店住宿、旅游行业的专业人士表示，市场和成本是今年以来酒店房价涨价的两大主要因素，但相比2019年，酒店房价实际增幅有限；连锁酒店本身具备品牌属性，具有一定的溢价空间，因此涨价幅度看起来最为“猛烈”。 北京酒店涨价只是酒店行业整体涨价的缩影。今年以来，全国多地酒店住宿价格上涨，海通证券研报显示，今年“五一”小长假涨价最明显的是机票和住宿，五星酒店和三星以下酒店涨价幅度最大。携程数据显示，截至7月26日，暑期以来，青岛、大连、哈尔滨的酒店支付均价比5月增长26%、26%、17%。 从业绩来看，不少酒店在疫情沉寂三年后迎来回暖。比如坐拥汉庭、桔子、全季等品牌的连锁酒店巨头——华住集团，于7月25日公布了2023年二季度业绩：RevPAR（平均可出租客房收入）恢复至2019年水平的121%。3个月前，公司一季报显示，其RevPAR已经恢复到了2019年水平的118%。股价方面，今年7月以来，截至8月3日收盘，港股上市的华住集团-S股价上涨16.86%。 华福证券认为，短期看，7-9月重点关注成都大运会、杭州亚运会以及暑期/毕业季出行需求带动，以及国内外出行需求同比持续释放；中长期看，酒店需求持续高端化推进下，头部酒店企业更易满足需求不断升级。 现金储备接近历史最高水平！巴菲特上半年“炒股”战绩如何？ 北京时间8月5日晚，“股神”巴菲特旗下伯克希尔-哈撒韦（以下简称“伯克希尔”）公布了2023年第二季度财报。 报告显示，伯克希尔二季度实现营收925.03亿美元，去年同期为762.01亿美元；归属于股东的净利润359.12亿美元，去年同期为亏损436.21亿美元；营业利润100.4 亿美元，创同期历史新高，同比增长7%。 报告还显示，伯克希尔二季度投资收益为242亿美元，上半年收益为476亿美元，而上年同期分别录得530亿美元和538亿美元的亏损，彼时，美联储激进加息导致美股跌入熊市。截至二季度末，公司总资产规模达10415.73亿美元，首次突破1万亿美元，而3月底时为9970.72亿美元。 随着美国股市延续涨势，伯克希尔似乎仍对过高估值保持警惕。二季度，该公司净卖出80亿美元股票，同时回购步伐也有所放缓。截至6月底，伯克希尔持有的现金和短期国债规模，也就是所谓的现金储备达1474 亿美元，接近历史最高水平。 持仓动向方面，二季度伯克希尔卖出了价值125.5亿美元的股票，仅买入45.7亿美元，是股票净卖家。二季度末伯克希尔股权投资公允价值为3534亿美元，五大重仓股——苹果公司（1776亿美元）、美国运通（264亿美元）、美国银行（296亿美元）、可口可乐（241亿美元）以及雪佛龙（194亿美元）集中度升至78%。值得一提的是，二季度雪佛龙持仓市值环比下滑了7%。 该季度，苹果股价累计上涨17.6%，美国运通上涨5.6%，美国银行上涨0.3%，而可口可乐下跌2.9%，雪佛龙下跌3.6%。 此外，西方石油公司仓位有所上升，二季度末该股公允价值131.79亿美元，而3月底约为130亿美元。卡夫亨氏持仓价值则从126亿美元降至116亿美元。 至于备受关注的股票回购和现金储备量，伯克希尔二季度回购约14亿美元普通股，较一季度44亿美元骤降；截至6月30日，伯克希尔手握现金1474亿美元，接近历史新高，较一季度末的1306亿美元，环比增长近13%。 总体而言，伯克希尔“本季度表现强劲，但有机增长趋势并不那么强劲。”塞弗特补充道， “投资者关心的问题是如何在不进行更频繁收购的情况下使公司实现强劲增长”。 “放血甩卖”？李嘉诚降价30%抛售房产，房价回到7年前！ 据媒体报道，香港首富李嘉诚旗下的长实集团3日在香港油塘「亲海駅II」项目公布首张价格单，共132户，每平方英尺价格为1.5万港元（约合人民币14.8万元/平方米），均价回到7年前。其中，最便宜的开放式单位实用面积210平方呎（约合19.5平米），扣除18%折扣后，折实售价为290万港元，折实呎价13810港元（约合14.87万港元/平方米）。值得注意的是，这一售价较周边二手房便宜了三成，甚至回到了7年前的水平。 亲海駅II首批132户，实用面积210至718平方呎，包括开放式至三房户型，其中，开放式佔22套、一房佔43套、两房52套、三房15套，价单定价由353.6万至1,375.7万港元，每平方呎由16,394元至20,008港元。以定价计整批市值为9.25亿港元。 当中，开放式至两房单位可获最多18%折扣；三房单位最高可获19%。故整批折实售价由290万至1,114.3万港元，折实呎价由13,443元至16,407港元。 长实执行董事赵国雄形容，亲海駅II首批单位为“便宜到爆”。该项目价格被外界视为香港楼市“深水炸弹”。 据财联社，亲海駅II地处油塘工业区，周围已有不少楼龄4-17年的住宅，这些住宅的平均尺价为亲海駅II首批出售单位均价的97%-136%。 为何长江实业集团要折价售楼？房地产行业工作的郑先生表示，其实这次便宜售楼有很多原因，首先就是前面的鱼市场有重建风险，其次是用料和电梯比例，住宅中其实是很多人共用两个电梯。但即使这样算，开价依然很便宜，作为油塘业主自己也对这个价格颇为惊讶。另外，也不排除长江实业想减仓，可能会有其他投资回报率跑赢房地产。 实际上，长江实业近年来一直有“向香港楼市投放深水炸弹”的举动。这里的“炸弹”比喻其以低于市价出售旗下新建住宅，定价较同区新盘或二手楼有10%以上的折让。例如今年3月开价的屯门飞扬第2期，当时推出的首批单位，折实呎价由11,042至13,972港元，最低呎价创周围片区3年新盘新低，被形容为“深水炸弹价”及“放血价”。 不同于长江实业执行董事赵国雄“平爆价”的说辞，长江实业主席李泽钜认为“深水炸弹”说法有点“煽情”，但承认现在的入市时机的确比三年前好。 （微信公众号“财智头条”综合自：证券时报、第一财经、每日经济新闻、财联社等） 编辑：白静 校对：风华 审核：龚紫陌 |
