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图源：网络 近日，数条群发的短信迅速引爆我爱我家的内部争斗。 据多名我家我家员工爆料，我爱我家总部向杭州分公司全体员工发送多则短信通知。其中提到，杭州分公司所有高管被即刻停职，包括总经理陈毅刚以及副总经理杨海哨。 除了高管停职，我爱我家在另一则通知中公布了总裁谢勇、副总裁高晓辉等多个部门负责人的电话，称“有恶意竞争人员，损害杭州公司组织，集团开通投诉专线。” 有市场声音猜测，我爱我家上述通知，或与杭州分公司高管“自立门户”有关。此前有市场消息称，杭州公司总经理陈毅刚准备离开我爱我家自立门户。 据我爱我家11日发布关于公司高级管理人员辞职的公告：我爱我家董事会于2023年7月10日收到公司副总裁陈毅刚提交的辞职申请。陈毅刚因个人原因，提出辞去公司副总裁职务。陈毅刚辞去上述职务后，将不在公司及子公司担任任何职务。 一场“内斗”大戏，就此拉开帷幕。事实上，一切似乎有迹可循。7月6日，我爱我家董事长谢勇现身杭州公司，并推行“爱家股权共享计划”：集团每年向杭州公司投入五千万元以上的资金，作为杭州公司股权共享计划的权益及分红。 同时，集团给出了一系列“定心丸”，包括未来五年杭州公司各层级干部组织架构不变，现有底薪制不变，持续加大官网流量投入，启动门店换新，以及为优秀经纪人、高潜人才、各层级干部制定培养计划等。 我爱我家杭州公司多名高管被停职 5年前，曾为我爱我家发展立下“汗马功劳”的副总裁胡景晖，突然宣布辞职，引发罗生门事件。胡景晖举办个人媒体沟通会，集中回应对长租公寓看法以及“被辞职”事件。 如今，被推到风口浪尖的，同样是在职18年的老臣——杭州城市总经理陈毅刚。 7月8日，我爱我家杭州公司员工接到了来自集团总部的多条短信，短信内容分为三个方面：一是杭州分公司所有高管被即刻停职，包括总经理陈毅刚、副总经理杨海哨以及杭州公司所有业务总监。 二是即日起暂停所有离职办理，停止杭州公司所有印章使用权限，我爱我家强调，在此时间段内，杭州公司的任何盖章文件均不具备法律效力。并提醒杭州公司员工，如遇到胁迫签署我爱我家公司以外任何协议或合同，公司会协助员工进行维权。 三是即日起执行新的绩效政策，增加员工收入。 据多位资深房产中介透露，此次我爱我家向员工发送的短信有好多条，且均由总部群发，除了在职员工外，不少已经从我爱我家离职的员工也收到了相应的短信。对于此次风波，有员工直言，“第一次碰见这种事情，像演电视剧一样。” “由杭州事件可以看出，冰山一角开始融化，高管陆续离职，曾经离职的高管旧部也开始单飞，看老谢能否平息内乱，内忧外患。”有知情人士如此表示。 此外，亦有坊间传闻称，引发该事件的导火索是，我爱我家总部意欲调离陈毅刚，但陈无意离开杭州。此外，数年前，我爱我家就有调离陈毅刚的想法，但被陈拒绝。 在此次风波发生之前，都市快报称其就曾收到过我爱我家杭州公司大批管理层、经纪人即将离职的爆料。据圈内人士透露，离职的人员大部分可能会开店创业。 值得注意的是，今年上半年，我爱我家已有多名高管相继离职。据我爱我家财报，今年以来，我爱我家监事会主席花嘉俊，财务总监、财务负责人何洋，财务负责人付子明以及公司副总裁朱威等4人，也先后离任或被解聘。 今年1月末，朱威因个人原因辞去公司副总裁职务。4月上旬，何洋同样因个人原因辞去公司副总裁职务。
图源：我爱我家 几天前，我爱我家还刚刚公布了另外一位副总裁离职的消息。据我爱我家发布的公告显示，潘斯佳因个人原因，提出辞去公司副总裁职务。潘斯佳辞去上述职务后，将不在我爱我家公司及子公司担任任何职务。截止公告披露日，潘斯佳持有公司9750股股票，占公司总股本的比例为0.0004%。 7月10日，我爱我家前述短信中提到的被停职的副总裁、杭州公司总经理陈毅刚辞职。 杭州公司总经理陈毅刚要“自立门户”？ 有市场声音猜测，我爱我家上述通知，或与杭州分公司高管自立门户有关。此前有消息称，陈毅刚准备离开我爱我家自立门户。彼时，坊间有传闻称，陈毅刚疑似与链家合股成立新公司，不过，该传言并未获得陈毅刚本人确认。 今年5月，在杭州成立的一家名为杭州简创的房地产经纪公司正在悄然扩张，这家新公司被业内认为与陈毅刚有关。据企查查显示，该公司由杭州颜正企业管理有限公司持股60%，成立于今年4月，法定代表人为陈丽娜。而在这家企业的股东中，还出现了链家的名字，其背后的实际控制人为贝壳，持股比例在40%。
图源：企查查 值得注意的是，在杭州简创房地产经纪有限公司成立之后，在不到两个月的时间里已累计对外投资48家公司，且这48家公司多为房地产经纪公司，成立时间均集中在今年的6月、7月，投资比例均为100%，甚至绝大部分公司的法定代表人也同为陈丽娜。 据链家公司人士回应称，“杭州简创房地产经纪有限公司确系旗下公司，但与陈毅刚本人并无关系”。 7月10日，我爱我家集团公开表示，杭州公司确实受到了不正当竞争手段的干扰，发现了侵害公司商业利益的违规行为，我爱我家坚决反对通过恶意的手段扰乱市场竞争环境。 我爱我家表示，原我爱我家天津公司总经理谢家强已接任杭州公司总经理一职，目前业务开展平稳有序。 事实上，杭州对于我爱我家来说，其重要性堪比北京。从2022年年报来看，我爱我家营业收入116.73亿元，净利润亏损3.32亿元，而杭州公司盈利5000多万。今年一季度，我爱我家实现营业收入31.49亿元，录得净利润5176.3万元，而杭州公司的净利润就有6000多万。 而陈毅刚在杭州区域市场“根深蒂固”。自2005年3月起任杭州我爱我家房地产经纪有限公司总经理，至今已有18年时间。2018年4月，陈毅刚任我爱我家副总裁。 如若陈毅刚在杭州“自立门户”，将成为我爱我家的“劲敌”。据公开市场信息显示，截至2023年4月28日，陈毅刚持有我爱我家股份375.88万股，以7月10日收盘价格2.64元/股计算，他所持股份的价值为992.32万元。 实际上，这场宫斗大戏已经蔓延到了客户层面。曾有进店咨询的中年夫妇表达过疑虑：“会不会影响后续的手续办理？听说公章不让用了，带我看房的门店会不会忽然关闭了呢？” 拿出5000万稳定杭州“军心”？ 一位我爱我家内部人士透露，杭州高管层发生变动后，目前包括我爱我家董事长、总裁谢勇，我爱我家集团COO高晓辉等在内的多位核心高管，已亲至杭州分公司坐镇，参与指挥此次杭州公司调整。 “目前杭州这边的态势基本稳定，所有业务都在正常开展，成交量也没有受影响，整体比较平稳。”该内部人士指出，“陈毅刚已经在我爱我家杭州公司总经理位置上干了18年，身后自然有一批死心塌地跟着他干的老臣旧将，此次大调整可想而知”。 我爱我家突如其来的“内乱”，对于很多杭州公司的普通员工来说，一切来得很突然。但是如果细想，还是能够觉察出此前的异样。 或是为了稳定杭州公司的“军心”，我爱我家近期不仅对杭州公司各层级员工的绩效政策进行了调整，还针对杭州公司推出了“爱家股权共享计划”。 据网传短信截图显示，我爱我家集团将执行杭州各层级绩效政策。经纪人层级，实现AB双绩效模式。其中，A绩效模式是指在原薪酬不变的情况下，增加端口补贴激励；B绩效模式则是50%到60%的提成，平台费为10%。经纪人可根据个人意愿，从前述两种绩效模式中选择其一。 据新京报报道，7月6日，我爱我家集团董事长谢勇在杭州公司大会上正式宣布，集团针对城市公司发展，率先在杭州公司推出“爱家股权共享计划”。集团每年向杭州公司投入5000万元以上的资金，作为杭州公司股权共享计划的权益及分红。 有分析指出，我爱我家在此特殊阶段接连针对杭州公司推出前述举措，或有意稳定杭州公司的“军心”。一方面，绩效调整和股权激励可以有效增加员工工作的积极性，让员工为消费者带来更好的服务体验，从而为公司带来更大的业绩增长；另一方面，此举还可以将员工的个人利益与公司绑定得更加紧密，从而进一步提升员工的忠诚度，增加杭州公司的稳定性。 据此前我爱我家发布的财报显示，2022年，我爱我家共录得116.7亿元的营收，而上年同期我爱我家的营收为119.6亿元，同比下滑2.42%。利润方面，2022年我爱我家的归母净利润为-3.06亿元，与上年同期1.66亿元的归母净利润相比由盈转亏，同比下降284.37%。 今年第一季度，我爱我家录得5176万元的归母净利润，成功实现扭亏为盈。但我爱我家营收方面仍呈现出下滑的态势，其第一季度31.49亿元的收入与去年第一季度34.79亿元的收入相比减少9.48%。 （微信公众号“财智头条”综合自：新京报、新浪财经、红星新闻、蓝鲸财经等） 编辑：白静 校对：风华 审核：龚紫陌 |
