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近日，广东深圳一小区地下停车场内，一女子称自家车位被占与人发生争执，欲用其宾利车堵住该车位，还称“家里有50辆宾利”，引起全网热议。
图源：微博截图 网传现场视频显示，该女子称，自己有该车位的买卖合同，“这个车位谁敢说是他的？如果对方再不挪车，就要用宾利堵住车位一个月。”该女子还称，“我家有50台宾利，一个月不用，就堵在这里”。 随后，该女子与被堵的劳斯莱斯车主发生争执。
纠纷现场。图源：网络 车位纠纷一直存在 近一个月引起骚乱 据了解，车位纠纷事件小区是宝能公馆，位于深圳市福田区。纠纷事件源于开发商将住宅区的“公共”停车位使用权赠送给公寓区业主，作为“专用停车位”，引起住宅区业主不满。 宝能公馆分为公寓区和住宅区，住宅区于2018年年底交房入住，而公寓区于今年年初开始交房入住，两个区域的地下停车场是共通的，之前住宅区一直都是公共停车位，先到先停。但开发商承诺买公寓可以赠送车位使用权，而赠送的有的是住宅区下方的停车位。 争议车位就位于住宅区，住宅区的业主认为车位全部是公用的，就被住宅区的业主停了，双方都认为自己有这个车位的使用权。在纠纷发生前，物业曾两次封锁部分停车位，并安装地锁作为仅供公寓区业主使用的“专用车位”，引起了住宅区业主的反对，被住宅区业主拆除地锁，其中就包含涉事女车主的车位，导致矛盾激化。 对此，6月5日，涉事小区宝能公馆物业管理处的工作人员称，宾利女车主确实有该车位使用权，公寓专用车位是开发商售房时承诺的，具体情况不了解，也不方便回应。 但是关于深圳市车位的法律界定，一位深圳业内人士称，深圳在车位产权立法和解释权方面一直较为模糊，实际操作中车位没有单独的产权证，住宅或公寓项目出售的都是使用权，相当于长租。宝能公馆发生的车位纠纷问题，主要原因还是在于项目车位没有明确的产权归属，同时开发商在项目住宅和公寓先后出售过程中，对车位的使用权没有明确说明，造成两方业主近期出现纠纷。 北京大成（深圳）律师事务所合伙人刘子孺律师认为：“严格意义上来讲，深圳目前是不允许车位进行交易，就是物权法规定开发商可以约定车位所有权，但是实际并没有相应的配套设施规定开发商可以办车位的不动产权证，导致车位没有产权凭证。” 网传宾利女车主丈夫为某国企书记 税前年薪37.5万 另一个引起公众关注的点是，视频中宾利车女自称老公是某国企书记。此后有消息称，该女子口中的“国企书记”老公，为深圳国资旗下地产上市公司——深圳市振业（集团）股份有限公司（简称：深振业A，股票代码：000006）党委委员、纪委书记、监事会主席张晓中。 振业集团官网资料显示，张晓中出生于1965年10月，曾先后担任深圳市国资委办公室（信访室）主任科员，深圳市国资委党委办公室副主任、主任，深圳市国有免税商品（集团）有限公司董事、党委副书记、纪委书记、监事会主席等职务。 据深振业2021年年报显示，张晓中从公司获得的税前年薪为37.5万元，同时并没有在关联公司获得报酬。 而深圳市国资委官方微博在6月5日晚发布情况通报称：针对网民反映“深圳国企书记夫人涉车位纠纷舆情”情况，我委高度重视，正在了解核实。
图源：微博截图 车位纠纷涉事豪宅每平均价超18万 据了解，位于深圳福田香蜜湖片区的宝能公馆，是均价超十万的高档住宅。项目首期住宅于2016年开盘，最后一期售罄时间为2018年，是由姚建辉掌舵的宝能控股操盘，而姚振华开展地产业务的主要平台宝能城发并没有参与。姚建辉是姚振华胞弟。 据贝壳大数据统计，宝能公馆150-200平方米的四居室/五居及以上为小区主力户型，占比42.4%，最小的户型是70-90平方米的三居室，占比30%。 贝壳找房显示，宝能公馆目前在售房源仅有2套，参考价为12.4万元/平方米。 有链家中介称：“宝能公馆在售的房源市场价超18万元/平方米，四居室到五居室的实际成交价格在2500万元到3200万元之间。” 宝能公馆的公寓部分于2020年下半年入市，均价在9.8万元-12.6万元/平方米，总价在800万元到1600万元区间。目前无在售房源。 （微信公众号“财智头条”综合自：澎湃新闻、界面新闻等） 编辑：李涵 校对：阿黎 审核：龚紫陌 |
